Вестник News
1 USD = 3.509 ₪ (+0.372)
1 EUR = 4.1285 ₪ (+0.068)
1 CAD = 2.7992 ₪ (+0.402)
22-01-2006 20:10 | В мире

Взрыв в Газе: палестинцы обвиняют ЦАХАЛ


Затянувшийся на 7 лет кризис в сфере недвижимости приводит к разорению сотен израильских строительных подрядчиков. Известны случаи, когда подрядчики, чтобы вернуть хотя бы часть своих вложений, снижали цены на квартиры более чем на 40 тысяч долларов.

Первые признаки оживления экономики появились в конце 2003 года, однако на рынке недвижимости положительные сдвиги появились лишь в 2005 году, и далеко не во всех районах, а только там, где для этого была созданы соответствующие условия.

Большой Тель Авив как деловой центр Израиля отреагировал быстрее всех. Появился спрос на новое жильё. В городе, где начиная с 1996 года по 2003 цены опустились в среднем на 25%, сегодня новая 3-комнатная квартира обойдётся в среднем в 180 тысяч долларов (естественно, цена зависит от района и качества жилья).

Цены на новое жильё в Иерусалиме меньше всего пострадали от затяжного экономического кризиса. В основном на цены в столице повлияло демографическое соотношение светского и религиозного населения и, конечно, ситуация с безопасностью.

Около четверти новой недвижимости в Иерусалиме в последние годы приобретается состоятельными евреями из стран Запада. Как правило, они готовы платить на 15% больше рыночной стоимости. В районах повышенного спроса 80% жилья продается еще до начала строительства.

В Ашдоде за новую 3-комнатную квартиру надо заплатить 180 тысяч долларов, и цены в последние два-три года держатся на достаточно высоком уровне во многом под влиянием спроса, предъявляемого состоятельными новыми репатриантами из Франции. В среднем город принимает около 9.000 человек в год.

Нарастающий антисемитизм во Франции побудил репатриироваться в Израиль тысячи семей, и власти Ашдода сумели убедить многих репатриантов приехать именно в этот город.

Третий по численности жителей в Израиле — Хайфа — находится в худшем положении, кризис здесь затягивается. Относительно высокий уровень безработицы и низкий прирост населения в последние годы, а так же медленное развитие города, не привлекает подрядчиков. По этому в северной столице заметного строительства не наблюдается, и цены на жилье почти не растут. Хайфские квартиры сейчас существенно дешевле, чем в центре страны, и покупают их, в основном, мигранты из окрестных северных районов, где цены на жилье ещё ниже.

Но из всех крупных городов самое дешевое жилье сегодня в Беэр-Шеве. В центре города, где квартиры в середине 90-х годов продавались за 130 тысяч долларов, сегодня можно купить жилье хорошего качества за 95 тысяч. Это связано с гигантским «кризисом перепроизводства», возникшим здесь на рубеже тысячелетий: на пике «большой алии» подрядчики развернули здесь столь массовое строительство, что, когда алия пошла на спад, многие из них не смогли продать квартиры и разорились, а новое жилье пошло с молотка по ценам, не окупавшим затраты на его постройку.

Выход из положения был найден в программе государственных субсидий и ссуд на льготных условиях. 14 февраля 2001 года правительство утвердило «Закон о Негеве», вошедший в народную память как проект Щаранского и Йотама. Льготники Минстроя получали подарок в сумме 50тысяч шекелей, что существенно увеличило объём продаж, однако по окончании мероприятия наступило затишье.

Сегодня в Беер-Шеве более 2.500 тысячи новых квартир никак не могут дождаться своего покупателя. Политика льгот не привлекла в город экономически самостоятельных и предприимчивых людей, бизнес в «столице Негева» развивается слабо, в результате всё больше людей уезжают из него — и кризисная цепочка замыкается, превращаясь в порочный круг.

Израильское Объединение подрядчиков настойчиво лоббирует возобновление льготных программ приобретения жилья для различных категорий населения, и прежде всего, для молодых семей. Можно предсказать, что, если программы такого рода будут приняты правительством, это повлечет за собой рост цен на недвижимость в районах «национальных приоритетов». Пока же цены на севере и юге продолжают снижаться, несмотря на резкое сокращение объемов нового строительства.

По мнению ряда экспертов, именно сейчас, когда процентные ставки по ипотечным ссудам еще существенно не поднялись, а цены на жилье в «периферийных» районах, обладающих хорошим потенциалом развития и благоприятной экологией, опустились до предела, наступил идеальный момент для приобретения качественной недвижимости в этих районах.

Источник: Kursor.co.il
Версия для печати

    

В Самару-городок из израильского городка

В Самару-городок из израильского городкаЧто люди знают о Самаре, кроме того, что она – городок? А ведь она ведет свою историю еще с 16 века. И сегодня Самара – город-миллионник, протянувшийся на несколько десятков километров вдоль Волги и являющийся девятым по численности населенным пунктом России. Существует много интересных фактов о Самаре: именно здесь... Подробнее

ISRAEL PROFI:  Харьков, Одесса, Николаев, Кишинев

ISRAEL PROFI:  Харьков, Одесса, Николаев, КишиневСегодня уровень безработицы в Израиле продолжает снижаться, несмотря на рост численности населения. По данным службы занятости министерства экономики, в феврале 2017 г. доля израильтян, обратившихся к государству за помощью в поиске работы, снизилась еще на 0,8% и достигла самого низкого уровня за последние 10 лет -... Подробнее

В самом большом торговом комплексе Европы и Азии откроется израильский павильон

В самом большом торговом комплексе Европы и Азии откроется израильский павильонНовый прорыв Израиля на международной арене: в самом большом торговом комплексе Европы и Азии «Фуд-сити» в Москве уже в апреле будет открыт израильский павильон. Соответствующее соглашение подписал с Евразийским деловым союзом исполняющий обязанности президента Торгово-промышленной палаты Беэр-Шевы и Негева, депутат ... Подробнее

Израиль и Япония: подписано новое соглашение в сфере авиации

Израиль и Япония: подписано новое соглашение в сфере авиацииМинистр транспорта и разведки Исраэль Кац и посол Японии в Израиле Коджи Томита подписали новое соглашение в сфере авиации. Документ позволяет израильским авиакомпаниям осуществлять прямые авиарейсы из Израиля в любые пункты назначения в Японии, включая центральный международный аэропорт страны "Нарита" в... Подробнее

Сара Бендетская: 4 Бар мицвы, 7 еврейских имен, десятки субботних свечей и сотни улыбок

Сара Бендетская: 4 Бар мицвы, 7 еврейских имен, десятки субботних свечей и сотни улыбокВ преддверие еврейского Нового Года Рош Ашана, группа волонтеров из мельбурнской организации Субботник направилась в Сидней для проведения первого шабатона – выездного шабата “с ночевкой для русскоязычной общины. В пятизвездочной гостинице Новотель в районе Мэнли собрались люди разных возрастов – семьи, детвора,... Подробнее

Германия ратует за восстановление Дублинской конвенции, позволяющей выслать тысячи беженцев

Глава МВД Германии Томас де Мезьер в воскресенье, 2 октября, высказался в пользу возобновления действия Дублинской конвенции, согласно которой нелегальные мигранты должны подавать прошение о предоставлении статуса беженца в той стране Евросоюза, в которую они первоначально прибыли. Министр подчеркнул, что речь, в первую очередь, идет о Греции. Действие Дублинской конвенции было приостановлено в... Подробнее

Израиль в Екатеринбурге

Израиль в ЕкатеринбургеНедаром град Екатерины называют столицей Урала. Он - не только «окно в Азию», один из крупнейших экономических, индустриальных и научно-образовательных центров в России. Культурные традиции этого города ничуть не уступают двум «главным» столицам, стоит вспомнить хотя бы русский рок, для которого Екатеринбург –... Подробнее

Клеймс Конференс выступила с открытым обращением в поддержку немецкого судьи фон Ренессе

Клеймс Конференс выступила с открытым обращением в поддержку немецкого судьи фон РенессеСудья Ян-Роберт фон Ренессе (Jan-Robert von Renesse) предстанет завтра (во вторник, 13 сентября) перед судом, за то, что он помогал людям, пережившим Холокост, получать пособия от Германии за принудительные работы в нацистских гетто Европы в период Второй мировой войны. Клеймс Конференс направила на прошлой неделе... Подробнее

Прокуратура: Задержанные во Франции исламистки подчинялись ИГ

Обнаружены связи задержанных женщин с другими исламистами, осуществлявшими террористические нападения во Франции в прошедшие месяцы, заявил прокурор Франсуа Молен. Задержанные во Франции женщины-исламистки получали указания к действиям из Сирии от группировки "Исламское государство" (ИГ). Обнаружены их связи с другими исламистами, осуществлявшими террористические нападения во Франции в... Подробнее

Ярмарка ISRAEL OPEN 2016 в Харькове и Днепре

Ярмарка ISRAEL OPEN 2016 в Харькове и ДнепреЭтим летом подобное мероприятие с огромным успехом прошло в Киеве, а сейчас израильских гостей встречают Харьков и Днепр. Конечно, в наше время, когда любая информация доступна в Интернете, кажется, будто все можно узнать там. Но это в теории. А на практике различить правду и вымысел, сказки и реальность, да еще... Подробнее

Яир Лапид: «Мы здесь, чтобы сказать: мы любим Израиль!»

Яир Лапид: «Мы здесь, чтобы сказать: мы любим Израиль!»На фоне активизации антиизраильских выступлений сегодня (28.08) в Стокгольме (Швеция), на площади Рауля Валленберга, состоялась демонстрация и митинг в поддержку нашей страны, участие в которых принял глава партии «Еш Атид», депутат Кнессета Яир Лапид, представители шведского парламента и еврейских общин, студенты и... Подробнее